Ratgeber zur Betriebskostenabrechnung
Artikel zu Fristen, Umlageschlüsseln, Wirtschaftsplan und weiteren Fragen aus der Abrechnungspraxis.
Nebenkostenabrechnung erstellen: Schritt für Schritt
Vom Abrechnungszeitraum bis zum Zugang beim Mieter: Was in eine Nebenkostenabrechnung gehört, in welcher Reihenfolge Sie vorgehen und wo die typischen Fehler liegen.
WeiterlesenHaushaltsnahe Dienstleistungen in der Betriebskostenabrechnung
Mieter dürfen einen Teil ihrer Betriebskosten von der Steuer absetzen, allerdings nur den Arbeitslohn und nur, wenn er ausgewiesen ist. Was Verwalter dafür liefern müssen.
WeiterlesenWas nicht auf den Mieter umgelegt werden darf
Viele Widersprüche haben Erfolg, weil eine Position in der Abrechnung steht, die dort nicht hingehört. Welche Kosten das typischerweise sind.
WeiterlesenMieterwechsel mitten im Jahr richtig abrechnen
Zieht jemand im März aus, entstehen drei Fragen auf einmal: Wie wird geteilt, wann wird abgerechnet und was passiert mit der Kaution. Der Reihe nach.
WeiterlesenDie Abrechnungsfrist nach § 556 Abs. 3 BGB und was nach ihrem Ablauf noch geht
Zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums ist Schluss mit Nachforderungen. Was das genau bedeutet, welche Ausnahmen es gibt und wie Sie die Frist zuverlässig einhalten.
WeiterlesenUmlageschlüssel richtig wählen: Fläche, Personen oder Einheit?
Der Schlüssel entscheidet, wer wie viel zahlt. Welche Verteilung wann sachgerecht ist, was der Mietvertrag vorgibt und wie unterjährige Wechsel sauber abgebildet werden.
WeiterlesenWirtschaftsplan und Hausgeld: Wie die WEG durchs Jahr kommt
Der Wirtschaftsplan bestimmt das Hausgeld, die Jahresabrechnung korrigiert es. Wie beides zusammenhängt und warum seit der WEG-Reform nur noch über die Nachschüsse beschlossen wird.
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